СНТ (садовое некоммерческое товарищество):
предназначен прежде всего для сельскохозяйственных работ, хотя дом тоже можно построить, если СНТ находится в границах населённого пункта,
регистрация дома носит более сложный характер (придётся провести экспертизу дома),
в СНТ, как правило, люди строят сезонное жилье, в которое перебираются на лето, а участки сами по себе не большие (не более 15 соток),
земля плодородная и стоит дешевле,
подведение коммуникаций затратнее и сложнее (хотя сейчас есть подвижки в этой области),
владельцы участка в СНТ платят меньше налогов, могут вести небольшое хозяйство, например, разрешено разводить птицу, кроликов, заниматься растениеводством любой формы,
в ряде случаев участки в СНТ можно перевести в ИЖС (процедура непростая).
ИЖС (земли под индивидуальное жилищное строительство):
участки под ИЖС предназначены для капитального строительства,
земля под ИЖС всегда находится в черте населённых пунктов,
постоянная регистрация и собственный почтовый адрес,
более развитая инфраструктура и коммуникации,
строительство дома должно быть начато не позднее, чем через 3 года после покупки земли,
строительство на участке ИЖС всегда более затратно, и сама земля стоит дороже высокие налоги.
К постройкам на СНТ и ИЖС предъявляются одинаковые требования (ограничение по высоте до 20 метров, не более 3 надземных этажей).
