При выборе участка сразу возникают вопросы, какая площадь необходима, если в будущем захочется еще построить баню, беседку или разбить гербарий. Однако мало кто знает, что минимальные размеры земельного участка под ИЖС строго регламентированы для различных областей страны.
Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земельного участка, на котором можно построить дом для постоянного проживания, включая, в том числе устройство огорода. Не только размеры участка, но и габариты жилья регламентированы на законодательном уровне. Например, при при площади дома более 500 кв.м. процедура ввода в эксплуатацию значительно усложняется.
Максимальные и минимальные размеры земельного участка — это технические значения, больше или меньше которых участок образован быть не может.
Нормы разрешенной площади участков определены:
земельным и градостроительным законодательством;
правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
муниципальными властями или администрацией субъекта Федерации.
Проверить участок можно по ПЗЗ на сайте администрации либо с помощью сервиса ФГИС ТП. Землю, которая не соответствует нормам, не вносят в ЕГРН и там нельзя построить дом.
