- Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий: оплата основного долга по ипотечному кредиту, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.Квартира или дом должны быть отечественного происхождения.
2. Все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, должны получить долю в праве собственности на приобретаемую недвижимость.
Оформить это нужно в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи.
3. Для сдачи квартиры, купленной с участием маткапитала, в аренду нужно получить согласие органов опеки и попечительства — так как одним из собственников является и ребенок.
4. При продаже недвижимости, купленной с использованием маткапитала, необходимо наделить долями всех несовершеннолетних детей в другой недвижимости, а также получить согласие на сделку органов опеки и попечительства. При этом должно происходить улучшение жилищных условий ребенка.
5. Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте, привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал.
Существуют мошеннические схемы, при которых родители продают жилье, не выделяя доли детям, а затем оспаривают сделку в судебном порядке. В этом случае человек, уже заплативший за эту квартиру и считающий себя собственником, лишится жилья. Зачастую и получить деньги в полном объеме обратно не удается.
Нужно попросить у продавца выписку о размере маткапитала. Там будет видно, использовался ли он им и в каком размере.
