Какие виды вложений сейчас используют специалисты (объясняет учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков):
Покупка недвижимости на старте продаж с целью последующей перепродажи. Этот способ позволяет заработать в среднем от 10% до 30% годовых в зависимости от использования ипотеки и кредитной ставки.
Флиппинг, или покупка «убитой» недвижимости или квартиры без отделки, ремонт и последующая продажа может принести 30–50% годовых, однако инвестору важно найти надежного партнера.
Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду приносит в среднем 4–5% годовых при покупке за наличные.
Покупка недвижимости на аукционах от города или по банкротству с целью последующей перепродажи приносит опытным инвесторам до 150–200% годовых.
Покупка зарубежной недвижимости для перепродажи или сдачи в аренду. «На аренде зарубежной недвижимости можно зарабатывать 8–10% на вложенные средства, но в любой момент могут возникнуть сложности с переводом валюты в Россию.
Покупка недвижимости с последующим делением, ремонтом и перепродажей по частям. Это направление набирает популярность, но у инвестора должен быть хороший штат юристов. Доходность может превышать 30–50% годовых.
Инвестиции в постройку загородной недвижимости с использованием ипотеки и последующая перепродажа. Сейчас это один из самых выгодных вариантов, выдачи кредитов под постройку собственного жилья растут каждый год почти на 100%.
При этом эксперт предупреждает, что отсутствие опыта и юридических знаний может привести к потере вложенных средств. Чтобы нивелировать риски и получить максимум доходов, нужно хорошо понимать рынок и все нюансы той или иной сделки.
