Лишь владелец зарегистрированной земли имеет право на присоединение дополнительных участков.
Увеличить участок можно только, если он предназначен для ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС.
Присоединяемый участок должен иметь аналогичное назначение.
Необходимо уточнить предельно допустимые площади участков в данном населенном пункте.
Способы расширения земельного участка:
Прирезка (перераспределение земель): этот метод подразумевает объединение соседних участков с общей границей.
Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности, на нём не должно быть построек и он не должен быть выставлен на аукцион.
Платная процедура. Стоимость зависит от категории земли.
Выкуп соседнего участка и объединение с основным.
Новый участок не должен превышать максимальный предельный размер.
Уточнение границ с помощью межевания;
Можно присоединить участок не более предельного минимального размера земельного участка, установленного местными властями. Но если такого правила не установлено, то увеличить участок можно не более чем на 10%.
Может привести к уменьшению площади, если фактическое использование участка превышало площадь, указанную в документах.
Регистрация бесхозного (заброшенного) участка.
Если у земельного участка нет собственника или владелец признан пропавшим без вести, или отказался от земли, то участок переходит в собственность местных властей. Тогда земельный участок можно приобрести на торгах, арендовать или выкупить.
Регистрация участка по приобретательной давности (см. пост).
Если гражданин владеет (пользуется) земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет, он приобретает право собственности на этот земельный участок.