Инициатива: ограничение первоначального взноса на уровне не более 20%. При этом важно, чтобы у первоначального взноса не было потолка, и заёмщик мог внести и 30–40%, если у него есть такая возможность. ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта. Банки устраняют все нарушения добровольно.
Справочно: с начала 2025 года банки выдают ипотеку по ипотечному стандарту. Это позволяет исключить высокорисковые схемы и повысить информированность заёмщика об условиях кредитования.
Семейную ипотеку на вторичку предложили расширить.
Семейная ипотека на вторичное жильё, которая на сегодняшний день действует в 884 городах РФ, нуждается в расширении (лидер фракции ЛДПР в Госдуме Леонид Слуцкий).
При этом, по мнению некоторых специалистов, последствием расширения семейной ипотеки на вторичку станет увеличение цен на жильё.
Доля просроченной задолженности россиян по ипотеке выросла вдвое.
Не все клиенты смогли удержать высокий уровень дисциплины при выплате ипотеки: доля просрочки за 2024-2025 годы выросла вдвое. Вместе с тем, в будущем аналитики ожидают улучшения ситуации. Об этом свидетельствует резкое сокращение доли рискованных кредитов с ПДН клиентов почти втрое – с 16,9% в 2024 году до 6% в 2025 году. Дополнительным фактором с марта 2026 года станет ужесточение требований Центробанка, который обяжет банки использовать при кредитовании только актуальные официальные доходы заемщиков.
