Одна льготная ипотека на семью. Вводится правило: супруги, если они хотят оформить семейную ипотеку по льготной ставке, должны выступать созаемщиками. Если доходов для одобрения кредита будет недостаточно, можно привлекать третьих лиц. Ранее норма «одна льготная ипотека в одни руки» касалась только одного заемщика. Теперь под этим будут понимать всю семью.
Более выгодное рефинансирование комбо-ипотеки
Комбо-ипотека — это когда часть кредита берется по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а часть — по рыночной.
С 1 февраля 2026 года при рефинансировании будут учитывать обе части кредита — и льготную, и рыночную. Это позволит снизить платежи и выбрать наиболее выгодные условия, включая возможность смены банка.
Запрет на получение второй Семейной ипотеки приведет к временному повышению спроса на нее, как считают эксперты. Ведь инвесторы поспешат оформить по выгодной ставке несколько объектов недвижимости. А также к фиктивным разводам.
Примечание:
В следующем году в России могут появиться новые ипотечные программы для семей в регионах.
