Размер налога напрямую зависит от кадастровой стоимости объекта. Чем она выше, тем больше сумма к оплате.
Как быстро узнать актуальную информацию о своей недвижимости и что делать, если вы с ней не согласны.
Справочно:
С 2022 года в России установлен единый цикл кадастровой оценки и единая дата оценки – раз в четыре года с даты проведения последней государственной кадастровой оценки.
Способы проверить кадастровую стоимость своей квартиры, дома или участка:
Официальная выписка из ЕГРН (бесплатно в течение трех рабочих дней): на официальном сайте Росреестра, через Личный кабинет на портале Госуслуг, в любом офисе МФЦ.
Онлайн-сервисы
«Справочная информация по объектам недвижимости» на сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер.
Публичная кадастровая карта на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Что делать, если вы не согласны с кадастровой стоимостью
Если вы считаете, что налог завышен, необходимо проверить, соответствуют ли данные в ЕГРН реальным характеристикам вашей недвижимости (площади, этажу, типу дома и т.д.).
Если найдены несоответствия в характеристиках, необходимо внести изменения в ЕГРН.
Можно также направить в Росреестр:
Обращение о предоставлении разъяснений.
В результате вы получите подробное описание произведенных расчетов в отношении вашего объекта. Если при рассмотрении обращения будет выявлена ошибка, она будет исправлена без дополнительных заявлений.
Заявление об исправлении ошибки, если неточность была допущена в расчетах.
Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Это актуально, если ваша недвижимость серьезно подешевела из-за состояния, расположения или других факторов. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
