Специалист в области энергоэффективного строительства Леонид Иванов (компания “Сибирский дом”) объяснил, на что обращать внимание при оценке загородного дома.
Основные теплопотери в зданиях происходят через крыши и окна. Для эффективного утепления крыши рекомендуется использовать каменную вату толщиной 20–25 см.
Окна также имеют большое значение — разница между качественными и “дырявыми” может составлять 900 тысяч рублей.
Дома из бруса должны давать усадку и быть проконопачены, а газобетонные конструкции должны иметь минимум 40 см толщины, чтобы не требовать дополнительного утепления. Нормы теплопотерь составляют 100 ватт на кв. м. для обычных домов и 50 ватт на кв. м. для энергоэффективных.
Как оценить качество строительства дома
Смотреть, из чего он построен и как утеплен фасад.
Проверять, чем утеплены перекрытия и полы.
Один из наиболее распространенных материалов для утепления крыши – сухие опилки. Но они со временем набирают влагу, уплотняются и теряют теплоэффективность.
Запросить фотографии: как строился дом, сколько утеплителя использовали. Или пригласить технических специалистов для оценки.
Условный хороший дом 100 кв. м должен стоить 8–10 млн рублей. Это с участком, с коммуникациями. Цена дома в 2–3 млн рублей сама по себе не подразумевает качественного строительства, мы не в сказке живем. Дешево и качественно не бывает, это взаимоисключающие параметры.
Тем временем, ученые Национального исследовательского университета “МЭИ” создали программный комплекс, который позволяет автоматически оценивать энергоэффективность зданий еще на этапе цифрового проектирования.
Учитываются не только отдельные свойства конструкций, но и взаимосвязь между элементами — геометрию помещений, теплопроводность материалов и влияние соседних объектов. Получаемая 3D-модель наглядно показывает участки, требующие дополнительной теплоизоляции.
Программа уже прошла успешные испытания на реальных проектах и готовится к внедрению в профильных компаниях.
