Самое большое преимущество покупки недвижимости на торгах — низкая цена. Как правило, стоимость объекта минимум на 10-30% ниже в сравнении с рынком.
Но стоит учесть:
Особенности процедуры.
Принять участие в торгах может любой человек при условии наличия цифровой подписи, но процедура может быть длительной.
Для участия в торгах необходимо внести обеспечительный платеж.
Ценообразование.
Продажа недвижимости начинается с определённой суммы, которая ниже рыночной цены.
Цена вполне может превысить средние показатели по рынку после ставок на аукционе.
Неликвидность.
При покупке недвижимости существует риск приобрести неликвид.
Неожиданные наследники.
С этой проблемой рискуют столкнуться покупатели недвижимости у муниципальных органов.
В будущем могут объявиться наследники и оспорить сделку в судебном порядке.
Огромные коммунальные долги.
Следует быть готовыми к тому, что за объектом может числиться значительная коммунальная задолженность.
Плохое состояние недвижимости.
Нередко лоты, продающиеся с аукциона, нуждаются в серьёзном ремонте.
По сути, низкая цена на недвижимость — это своеобразная премия за риск. Самая большая проблема — купить жилье с прописанными в нём людьми. Принудительное снятие с регистрационного учета возможно только через суд.
