Плюсы участка для ЛПХ
Возможно капитальное строительство (только в населенном пункте);
Разрешение на строительство не требуется;
Дом на участке может не соответствовать критериям жилого;
Строительство не обязательно, участок без дома не будет считаться неиспользуемым, если на нем есть сад и огород;
Можно держать животных;
Можно зарабатывать на продаже урожаев и продуктов животноводства;
Налоги на землю и строения в целом невысокие;
Цена на сам участок в среднем ниже, чем на землю ИЖС.
Минусы участка для ЛПХ
Нужно внимательно смотреть ВРИ: на полевых участках;
капитальное строительство запрещено;
Чаще всего плохо обеспечен коммуникациями;
Почти нет ипотечных программ на жилой дом.
Плюсы участка для ИЖС
Капитальное строительство однозначно разрешено, в доме можно прописаться;
Разрешение на строительство не требуется;
Участок находится только на территории населенного пункта;
Обычно имеет хорошие коммуникации и транспортную доступность;
Можно иметь свой сад и огород;
Есть ипотечные программы, в том числе льготные, возможно долевое строительство.
Минусы участка для ИЖС
Высокая цена;
Строительство обязательно;
Высокие требования к возводимому дому;
Нельзя держать сельскохозяйственных животных;
Высокие налоги, особенно в регионах с дорогой землей.
