В среднем, стоимость архитектурного проекта индивидуального жилого дома площадью от 150 до 250 кв. м в России составляет от 300 000 до 700 000 рублей. При этом:
Стоимость зависит от сложности, площади и этажности дома — простые дома проектируются в одну стадию, сложные в две стадии.
Дома бывают разных классов по стоимости: эконом/стандарт, комфорт, бизнес, премиум, ультра-премиум. Как и архитекторы — разных уровней.
Проекты бывают типовые и индивидуальные.
Цены в архитектурном бюро и цены в строительных компаниях разные — строительные компании зачастую могут себе позволить ставить цены на проектирование по себестоимости и ниже как процент от общих затрат на строительство дома (обычно около 10-15%).
Этапы проектирования
Предпроектный этап:
Определение требований заказчика — бюджет, параметры дома, стиль;
Сбор исходных данных и оценка участка — рельеф, грунт и т.д.;
Эскизное проектирование — несколько вариантов планировки и внешнего вида.
Проектный этап:
Архитектурный проект — архитектурные и конструктивные решения, внутренняя планировка;
Инженерные решения* — водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электрика;
Благоустройство территории.
Рабочий этап:
Рабочая документация — подробные чертежи и спецификации для строителей;
Подготовка сметы на строительство;
Авторский надзор* — контроль за соответствием строительства проектной документации.
Обычно стоимость каждого этапа и конкретные разделы проектирования прописываются в договоре отдельно. Некоторые разделы могут быть просто не актуальны для заказчика (например, благоустройство).
Сайты компаний зачастую предоставляют Калькуляторы стоимости проектных работ или каталог готовых проектов, например Architect4U, Premium House, HOMESPRO.
