Зонирование участка – это разделение его на функциональные зоны, у каждой из которых свое предназначение и свой дизайн.
Зачем нужно зонировать земельный участок
На таком участке легче ориентироваться, удобнее передвигаться.
Место используется рационально, нет пустых, заброшенных зон. Проще дальнейшее планирование.
Повышает стоимость при продаже и аренде.
Пространство выглядит более ухоженным, аккуратным, гармоничным.
Будут учтены необходимые СНиПы и СП (своды правил).
Речь идет об отступах от границ участка, “красных линиях и т.д.
Несколько подходов к зонированию участка
Функциональное: по практическому назначению (жилая, хозяйственная, для отдыха, детская и т.д.)
Визуальное зонирование: разделение участка с декоративной, эстетической точки зрения.
Обычно выполняют с помощью растений, элементов декора.
Пространственное зонирование (по форме и планировке): подход подразумевает учет формы участка и его геометрии. Позволяет визуально расширить участок там, где он узкий, сделать его внешне ровнее, если его границы – кривые.
По уровням: приходится применять, если у дачного участка есть заметный уклон.
Советы по зонированию
Необходимо тщательно изучить СНиП, СанПиН, местные правила землепользования и застройки.
Этапы:
проанализируйте свой участок (форма и размер, захламленность и т.п.);
определите приоритеты (обязательные зоны);
нарисуйте схему и продумайте, чем в вашем случае лучше отделить зоны;
не забудьте учесть освещение, придерживайтесь единого стиля;
непосредственно работы по зонированию.
Планируя участок по зонам, не забудьте учесть будущие изменения.
Желательно, чтобы на территории было минимум четыре зоны: жилая, хозяйственная, зона отдыха и садово-огородная либо зеленая (декоративный сад).
