Усадка— это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания. Это естественный процесс, начинающийся еще в период возведения.
Штукатурка, цементные растворы и бетонные смеси содержат воду. То же касается деревянных конструкций (влажность зависит от сорта и породы). С течением времени влага будет уходить, а дом усаживаться.
На скорость усадки напрямую влияет тип материала, из которого построен дом:
усадка панельного дома занимает в среднем два-три года,
монолитно-каркасный за один год,
усадка кирпичных домов может занять от трех до шести лет,
усадка бревенчатого сруба длится 3 – 18 месяцев,
каркасные дома практически не дают усадку.
Сильные трещины на швах, стенах, деформация плит и т. д. появляются, только если технология строительства нарушена. Важно соблюдать несколько правил как на стадии строительства, так и в первое время эксплуатации дома:
соблюдать требования СНиП и ГОСТ в процессе возведения, закупать сертифицированные материалы;
поддерживать равномерную температуру во всем доме;
когда впервые начнете пользоваться отоплением (в совершенно новом доме или после летних месяцев), старайтесь делать это на средних температурах и без резких перепадов, чтобы конструкция дома постепенно прогревалась и высыхала;
следите за тем, чтобы дом хорошо проветривался и влага испарялась по мере высыхания конструкции.
