Хоумстейджинг — это метод стилизации и декорирования дома для улучшения его внешнего вида и повышения его рыночной стоимости при продаже или сдаче в аренду. Во время такой работы учитываются различные маркетинговые, психологические и эстетические принципы.
Показатели эффективности хоумстейджинга: окупаемость инвестиций; % увеличения стоимости жилья; количество дней в экспозиции, показов до сделки, заявок на показ.
Задаток или аванс при покупке недвижимости
Аванс и задаток используются для подтверждения серьезности намерений при покупке недвижимости.
Аванс – это предоплата, фиксирующая договоренности сторон по цене, срокам и условиям сделки. Он носит символический характер и не предполагает дополнительных гарантий.
Задаток же, помимо предоплаты, выполняет гарантийную функцию. Закон устанавливает особые правила возврата задатка в случае нарушения условий договора сторонами.
Важно, чтобы в договоре четко указывалось, что внесенная сумма является задатком, а не авансом, для обеспечения гарантий исполнения обязательств.
«Зелёный» стандарт в ИЖС
— стандарт ГОСТ Р 71392-2024. В общей сложности в стандарте 45 критериев, которые разбиты на 8 групп.
В первую очередь стандарт ориентирован на компании, которые занимаются строительством домов в коттеджных посёлках, но при желании сертификат соответствия можно получить и на обычный частный дом.
Главный плюс нового ГОСТа для покупателей в том, что теперь при выборе жилья они будут знать: дом «с сертификатом» проверен и точно будет энергоэффективным и более дешёвым в содержании.
