При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается. Исключение: продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Продавец земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта о намерении продать земельный участок.
Необходимо указать цену, размер, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае, если субъект РФ откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Т.о. обязательными для представления на государственную регистрацию перехода права являются документы, подтверждающие соблюдение правила о преимущественном праве покупки.
Законодательство по теме. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 8).
