Долговая нагрузка застройщиков в России достигла нового рекорда: строительство в зоне риска
Задолженность девелоперов выросли в 6 раз по сравнению с показателями прибыли.
На обслуживание кредитов компании направляют около 36% дохода, что стало максимумом за всю историю отрасли.
Сказалось сокращение и полное прекращение льготной ипотеки, повышение ключевой ставки, а в секторе ИЖС давление усилил ввод эскроу счетов.
Эксперты предупреждают о росте числа заморозок строек и банкротств, а также об ужесточении условий кредитования.
Ипотека для среднего класса утратила свою доступность в текущих условиях.
Только в 26 регионах страны платеж по ипотеке ниже средней зарплаты.
В большинстве субъектов России ежемесячный платеж по ипотеке выше медианного уровня доходов населения.
С начала текущего года по октябрь включительно в 59 из 85 регионов расходы на этот вид кредита превысили средний заработок граждан. Самая сложная ситуация наблюдается в Калмыкии, где платеж составляет около 90 тыс. рублей, тогда как зарплата — в среднем 43 тыс. руб.
По оценке аналитиков, ситуация может стабилизироваться не раньше второй половины 2026 года, если ключевая ставка снизится до 13–15%.
