Покупатели загородной недвижимости быстро реагируют на внешние факторы. По данным экспертов федеральной компании «Этажи» сейчас 50% потенциальных покупателей загородной недвижимости интересуются, относится ли участок к зонам подтопления.
В зоне риска — дома и участки, расположенные рядом с водоёмами, а также дамбами. Также усугубить ситуацию может уровень грунтовых вод — чем он выше, тем больше риск нужно изучить карту глубин грунтовых вод, особенности почвы на территории и климат.
Если ваш участок в зоне риска, без осушения и водоотведения не обойтись:
подъем уровня земли,
ливневая канализация (водосточная система и система сбора стоков на участке),
дренаж участка (прифундаментный дренаж и лучевой для осушения территории участка).
Паводок, который не относится к наводнению из-за разлива рек или прорыва дамбы — не стихийное бедствие, поэтому компенсации за это не получить.
Компенсация (решение местной администрации) при наводнении далеко не всегда способна покрыть затраты на восстановление дома и имущества. Поэтому важно страховать свой дом.
Также людей, которые хотят купить дом, интересует бесперебойность подачи электроэнергии, возможность подключения к газопроводу, размеры взносов, уборка снега.
