После того как застройщиков МКД законодательно защитили от потребительского экстремизма,”чёрные юристы” пришли на рынок ИЖС.Более 70% участников рынка сталкиваются с потребительским экстремизмом, что приводит к уходу опытных игроков с рынка.Ключевая проблема:применение к договорам подряда на строительство частных домов закона “О защите прав потребителей”.При малейших недочётах заказчик отказывается принимать объект, а застройщика могут обязать выплачивать пенив размере 3% от всей стоимости договора за каждый день просрочки. Компания, ещё не признанная виновной, может быть уничтожена простой процедурой блокировки счетов. Общественный деятель Игорь Карцев:
Санкции за нарушение прав потребителей несоизмеримы нарушенным правам и в разы превышают стоимость домов.
Юрфирмы “учат” клиентов, как после заключения договора подряда они могут вернуть 100% или даже 200% стоимости дома.
Известны случаи, когда суды присуждали компенсации, превышающие 300% стоимости объекта.
Предложения:
Введение специального регулирования по аналогии с 214-ФЗ.
Ограничение финансовых санкций до разумных пределов.
Создание системы досудебного урегулирования споров.
Дифференциация ответственности по степени нарушений.
Без решения этой проблемы развитие частного строительства может оказаться под угрозой.
