— это способность грунта выдерживать нагрузку от конструкций дома без значительных деформаций или разрушений.
Этот параметр помогает:
правильно выбрать тип фундамента;
избежать возможных просадок или деформаций в будущем;
обеспечить долговечность и безопасность дома.
На несущую способность грунта влияют, например:
Тип грунта (песчаные, глинистые и т.д.).
Влажность.
Плотность и уплотнение грунта.
Глубина заложения фундамента.
Грунты с низкой несущей способностью (например, торф, глина, насыпной грунт) требуют более сложных и дорогих фундаментов, таких как свайный или плитный.
Межевой план земельного участка
– это специальный документ, который отражает точное местоположение границ земельного участка на местности с привязкой к координатам и его площадь.
Все это определяется с точностью до 20 см (для участков ИЖС, ЛПХ или садовых).
Межевой план может понадобиться в следующих случаях:
Продажа участка.
С 1 марта 2025 года сделки с неразмежеванной землей фактически запрещены.
Постановка участка и строений на нем на кадастровый учет.
Подача уведомления о планируемом строительстве.
Уточнение кадастровой стоимости.
Определение отступов для строительства.
Разрешение споров с соседями о границах земли и расстояниях до построек.
Судебные споры о праве собственности на землю и строения.
Межевой план обязательно содержит акт согласования границ с собственниками соседних участков, он располагается на обороте листа с графической частью.
