Нарушение земельного законодательства влечет за собой серьезные последствия, включая штрафы и судебные разбирательства.
Чтобы обезопасить себя, владелец должен регулярно проверять участок на наличие нарушений.
Существует два способа сделать это.
Индикаторы риска
Земельные инспекторы оценивают состояние участка с помощью индикаторов риска.
Отклонение границ участка от указанных в ЕГРН.
Отсутствие прав на участок, зафиксированных в ЕГРН.
Законодательством предусмотрено обязательное оформление прав на землю.
Использование участка не в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Отсутствие строительства на участках, предназначенных для возведения жилых домов или иных сооружений, спустя семь лет после приобретения участка.
Заброшенность и захламленность участка.
Разрушенные здания: объекты капитального строительства, находящиеся в аварийном состоянии, требуют срочного ремонта или сноса.
Если участок подпадает хотя бы под один из перечисленных факторов, то налицо нарушение земельного законодательства. Устранить нарушение необходимо до начала проверочных мероприятий.
Онлайн-проверка
Для тех, кто хочет убедиться в отсутствии нарушений, Росреестр разработал специальный сервис – “Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований”.
Достаточно ответить на ряд простых вопросов, касающихся использования своего участка, и получить заключение о наличии потенциальных рисков.
Если выявлены нарушения, система предложит рекомендации по их устранению.
