Премьер-министр дал такое поручение Минстрою и другим ведомствам.
Предложения должны быть подготовлены до 15 ноября.
Ведомствам необходимо проработать возможность раскрытия эскроу-счетов в случаях, когда дом, построенный по договору подряда с использованием эскроу, не соответствует его проектным характеристикам.
Некоторые несущественные отклонения от проекта законодательство все же допускает, но точного перечня таких отклонений нет и решение о допустимости изменений принимается органом, выдающим разрешение на ввод в эксплуатацию.
Антон Глушков, президент НОСТРОЙ:
Пока доля использования эскроу-счетов в ИЖС не превышает 10%, так как механизм применяется только крупными игроками, хотя подрядчики, работающие на рынке ИЖС, в основном являются субъектами малого бизнеса. Чтобы механизм эскроу в ИЖС применялся более широко, требуется его донастройка.
Наталья Воронцова, юрист, “ФСК Family”:
… даже незначительные отклонения лишают возможности раскрыть эскроу, чем пользуются недобросовестные покупатели, прибегая к тактике потребительского терроризма. Принятие прозрачных и понятных правил и терминов по незначительным отклонениям от проектной документации облегчило бы ситуацию.
Также ведомства до 1 декабря должны проработать предложения по формированию аналитики и обезличенной объектной статистики по индивидуальным домам.
Эти данные помогут банкам усовершенствовать модели оценки залоговой стоимости недвижимости.
