Согласно Земельному кодексу, условия для объединения участков следующие.
На них оформлено право собственности, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного пользования.
Объединить участки, у которых разные владельцы, можно только если земля в собственности.
В таком случае новообразованный участок становится общей собственностью владельцев исходных.
Объединение участков, которые находятся в пожизненном наследуемом владении или безвозмездном пользовании, возможно только если они предоставлены одному лицу.
Кроме того, существует ряд дополнительных условий:
Участки должны быть размежеваны, а сведения об их границах внесены в ЕГРН.
Участки должны быть смежными, то есть иметь хотя бы одну общую границу.
Земля должна иметь один вид разрешенного использования.
На участки не должны быть наложены ограничения по закону.
Стоимость объединения земельных участков
На эту процедуру не существует какой-либо четко установленной цены. Полная стоимость будет складываться из накладных расходов:
Пошлина на единую процедуру кадастрового учета с одновременной регистрацией прав.
Услуги кадастрового инженера.
Услуги нотариуса по составлению соглашения, если у объединяемых участков разные владельцы.
Расходы на смену ВРИ одного из участков, если она необходима и возможна.
