Земельный участок может стать залоговым объектом при оформлении кредита. При этом на таком участке можно возводить здания или сооружения. Когда земельный участок является единственным (самостоятельным) предметом ипотеки и если договор не предусматривает иное, право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.
Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, залогодержатель вправе потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2023 г. N 2418 вступило в силу с начала февраля этого года и по сути подразумевает отмену обязательных археологических разведок для выявления наличия или отсутствия культурного слоя памятников на территориях, принадлежащих на праве собственности и предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
