Инфраструктура коттеджного поселка зачастую находится в частной собственности. Возникали споры между собственниками домов и владельцами инфраструктуры: по размерам платежей за пользование инфраструктурой; тарифов на услуги по прокладке коммуникаций и дорог и другому.
В 2022 году в первом чтении принят Законопроект «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах (в части регулирования отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой)».
Согласно нововведениям:
владельцы домов в коттеджных поселках смогут обратиться к собственникам имущества о передаче его в общедолевую собственность;
у жителей коттеджных поселков появится возможность самостоятельно выбирать модель управления (по аналогии с нормами об СНТ);
появится возможность самостоятельно определять размер расходов, необходимых для содержания общего имущества.
