*Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра (ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости) нет сведений о координатах границ объекта.
В 2024 году межевание земельного участка — не обязательная процедура. С другой стороны, если в ЕГРН нет точных границ, территория может стать предметом спора с соседями или с государством.
Границы и площадь участка при межевании устанавливаются однозначно и закрепляются юридически.
Межевание проводят, чтобы:
- Поставить землю на кадастровый учет.
*Но если участок попадает под дачную амнистию, то это можно сделать по упрощенному порядку без межевания. - Разделить один участок на несколько, объединить несколько участков, перераспределить участки или выделить участок из общей долевой собственности.
- Узаконить площадь земли или уточнить границы, например из-за разногласий с соседями, а также перед судом, если спор не удалось разрешить миром.
- Сделать проект дома, когда нужна геодезия для выбора фундамента и план подведения коммуникаций.
- Восстановить старые границы, которых нет на генплане СНТ.
- Определить место для новой постройки или перед установкой забора.
Еще при межевании есть возможность бесплатно увеличить свой участок на минимальный предельный размер участков соответствующего вида разрешенного использования.
Расценки на услугу зависят от объёма работ, сроков их проведения, местонахождения, размера и конфигурации земельного участка и, как правило, не превышают 20–30 тыс. рублей.
