Первое, что нужно сделать, — направить соседу письменное требование, чтобы он добровольно исправил ситуацию (оборудовал ливневки для отвода воды, установил системы снегозадержания). Укажите разумный срок исправления, уточните, что иначе вы обратитесь в суд.
Если сосед проигнорирует требование, обращайтесь в суд. Тогда копия письменного требования пригодится как подтверждение, что вы пытались мирно урегулировать вопрос.
В иске можно попросить суд назначить строительно-техническую экспертизу, которая выяснит, не нарушил ли сосед:
строительные нормы и правила;
строительные нормативы по расстоянию до соседнего земельного участка.
Даже незначительное нарушение строительных норм и правил может стать основанием для удовлетворения иска, если нарушено право собственности или законного владения.
