С 1 марта 2026 года вступает в силу новый закон № 180-ФЗ от 24.06.2025, который вносит изменения в порядок учета жилого фонда в РФ.
Новый закон дополнительно уточняет положения ЖК РФ, оговаривая, что кроме МКД к жилищному фонду относятся и индивидуальные дома, признанные жилыми.
Они также подлежат государственному учету.
Речь о процедуре государственного технического учета для контроля состояния, использования и сохранности домов.
Основные инструменты такого учета – техническая инвентаризация и техническая паспортизация.
Согласно новому закону, учет жилой недвижимости будет вестись в ГИС ЖКХ.
Данные туда будут передаваться поставщиками информации, которые имеют такое право согласно закону № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ».
Информация в ГИС ЖКХ будет храниться в виде электронного паспорта объекта (единая форма).
Информация о доме будет предоставляться в виде выписки, получить ее в полной форме и бесплатно сможет только владелец.
Для получения выписки потребуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
Право устанавливать порядок паспортизации и инвентаризации предоставляется властям субъектов Федерации.
Практическая польза нововведения для владельца частного дома состоит в том, что собственнику станет гораздо удобнее получать документы технической инвентаризации, а сервисы БТИ наконец интегрируются с функционалом Госуслуг.
