Участки под аварийными домами предложили передавать для возведения ИЖС Депутаты от Ленинградской области внесли в Госдуму законопроект, согласно которому в крупных городах земельные участки, расположенные под ветхими и аварийными многоэтажками, начнут отдавать под частное домостроение.Причем — без привязки к численности населения. Сейчас программа финансирования “Фонда развития территорий” действует только в городах и поселках с населением до 30 тысяч человек.
Новый законопроект снимет это ограничение, позволяя строить частные дома и в крупных городах-миллионниках.
Что это, теоретически, даст
Ускорение расселения аварийного фонда за счет более гибкого использования освободившихся территорий.
Развитие малоэтажной застройки в черте крупных городов,
Новые варианты для дольщиков, чьи дома признаны аварийными.
Что на практике: мнение специалистов отрасли
Алексей Илюхин, Becar Asset Management
Появление отдельных частных домов посреди плотной городской застройки будет выглядеть чужеродно.
Если цель инициативы — сократить расходы на реконструкцию или пополнить бюджет за счёт продажи земли, то гораздо разумнее передавать такие участки под малоэтажные многоквартирные дома. Это позволит сохранить архитектурную целостность и повысить комфорт городской среды.
Александр Кальсин, АПС ДСК
Где эти аварийные многоквартирные дома должны находиться? В поле? Ведь одно из главных условий комплексного строительства ИЖС — это территория. Они развиваются в ширину, а не в высоту, как МКД. Просто не представляю, как это технически будет производиться.
