Отклонение площади участка, определенной по результатам межевания, от указанной в документах, допустимо и не считается нарушением. Однако пределы такого отклонения четко определены законом.
Прежде всего они касаются допустимого увеличения площади. Параметры увеличения зависят от
вида разрешенного использования земельного участка,
территориальной зоны, в которой он расположен,
первоначальной площади участка.
Кадастровый инженер, который проводит межевание, должен определить, входит ли вычисленная им площадь в эти параметры.
Затем он должен подготовить межевой план с указанием новых данных.
Подать межевой план в Росреестр может как собственник участка, так и кадастровый инженер.
На основании межевого плана новые сведения о площади участка внесут в ЕГРН.
Если увеличение площади участка превышает допустимые законом параметры
владельцу необходимо обратиться в уполномоченный орган за оформлением прав на дополнительную площадь,
прекратить пользоваться ею, поскольку использование земель без оформления прав является нарушением закона.
