Налоговый вычет на имущество представляет собой денежную сумму, позволяющую гражданину сократить базу для расчета подоходного налога при расходах на приобретение или возведение жилой недвижимости.
Для возврата налога за покупку дома в России важно соответствовать определенным условиям и собрать необходимые документы.
Нюансы:
Вернуть часть уплаченного налога могут россияне, получающие официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ.
Возврат налогового вычета после покупки дома не полагается тем, кто ранее реализовал свое право на имущественный налоговый вычет в полном объеме, установленном законодательством.
Возврат процентов по ипотеке доступен единожды.
Для применения вычета недвижимость не должна быть куплена у близких родственников.
Возврат налога становится доступен исключительно после оформления права владения.
Вычет на покупку или строительство жилья
2 000 000 руб. — максимальная сумма, с которой можно получить вычет.
260 000 руб. (13% от 2 000 000) — максимальный размер налогового вычета при покупке или строительстве дома.
Вычет по процентам ипотеки
3 000 000 руб. — максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам;
390 000 руб. (13% от 3 000 000) — максимальный размер возврата НДФЛ.
Примеры:
Вы оформили ипотеку на частный дом, сумма кредита — 4 500 000 рублей (2 000 000 — это основной долг, а 2 500 000 — проценты). Вам вернут: за покупку дома 260 000 рублей, за проценты 325 000 рублей. Всего вы получите 585 000 рублей.
При покупке дома семейной парой за 4 000 000 (без ипотеки) и муж, и жена имеют право на вычет с 2 000 000 рублей (каждый). Итого — 520 000 рублей в бюджет семьи (260 000 рублей каждому).
Государством определено три способа оформления возврата налога на имущество:
По завершении отчетного года через подачу в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
На протяжении года через работодателя.
Упрощенно, используя личный кабинет на официальном сайте ФНС.
Справочно:
При расчете имущественного налогового вычета за строительство нового дома или покупке жилья (или его части) в России включаются следующие затраты:
Составление проекта и сметы.
Покупка стройматериалов и материалов для отделки (было в состоянии «без отделки»).
Оплата работ по строительству, достройке и отделке.
Подведение электричества, воды, газа и канализации (включая автономные системы) к дому.
Непосредственное приобретение дома (или его части), даже если строительство еще не завершено.
Представленная информация дана в ознакомительных целях и не является юридической консультацией.
